Nell’ambito del Superbonus 110% è stato realizzato il cappotto termico sulle pareti esterne dell’edificio, diminuendo drasticamente il fabbisogno energetico per riscaldare il condominio. Si è rivelato possibile e necessario riqualificare e ridimensionare la centrale termica, sostituendo una caldaia obsoleta con potenza nominale di 150 kW e con rendimento energetico del 70 %, con due caldaie a condensazione di nuova generazione da 54 kW e rendimento del 97%.

I nuovi generatori termici sono caratterizzati da un funzionamento in cascata, in grado di garantire un’ampia escursione (modulazione) tra potenza minima e potenza massima e quindi più versatili, venendo incontro ad esigenze diverse del condominio.

L’intero impianto è controllato da una centralina elettronica che riceve informazioni da diverse sonde di temperatura e pressione e soprattutto da una sonda climatica esterna che permette di gestire autonomamente il funzionamento delle caldaie e la regolazione delle pompe di circolazione, installate con inverter per variare i giri al minuto, e delle valvole miscelatrici.

La nuova centrale presenta inoltre uno scambiatore di calore a piastre per separare il circuito primario dei generatori da quello secondario che alimenta il riscaldamento e il carico dell’accumulo per l’Acqua Calda Sanitaria, con capacità maggiore del precedente. La presenza dello scambiatore di fatto protegge le caldaie, allungandone il periodo di esercizio e diminuendo la manutenzione necessaria dopo l’installazione.

A tale scopo è stato installato anche un sistema di trattamento dell’acqua che circola nell’impianto, costituito da addolcitore, chiarificatore e filtri.

Minori consumi e minori perdite energetiche. Maggiore controllo sulla qualità dell’acqua e minori costi di manutenzione e produzione di calore.
Gestione intelligente delle caldaie in base alle condizioni climatiche esterne e in base al fabbisogno variabile. Ottimizzazione delle risorse e materie prime in ingresso e controllo delle emissioni in uscita.